上海大批实体店受网店挤压关门:租金涨利润不涨

来源: 澎湃新闻网 

上海大批实体店受网店挤压关门:成本持续上涨

2014年2月18日,淮海中路黄陂南路至陕西南路段,一家商铺关门歇业。 澎湃新闻记者 张新燕 图

上海实体商店正在被网络商店挤压。

11月11日,澎湃新闻从上海市政协获悉,市政协经济委会同市商务发展研究中心组成课题组(简称“课题组”),日前完成了《关于加快推进上海商业转型升级的调研报告(草案)》(简称“报告”)。

课题组在调研中注意到,网络消费的高速增长,一方面创造了消费需求,另一方面也对线下消费存在一定的挤出效应。

报告显示,2014年前9月,上海实现社会消费品零售总额6393.89亿元,同比增长8.5%,低于去年同期的8.7%。其中,上海网络商店零售额实现669.34亿元,同比增长21.7%,占社会消费品零售总额的比重达10.6%。

同期,上海百货店、大型综合超市、标准超市的销售额分别下降7.1%、3.8%和2.9%。

课题组指出,目前上海商业企业的租金、人工、水电、物流等经营成本持续上涨,租金成本和人工成本分别是20年前的5倍和10倍,但商品销售毛利几乎没有增加。已经出现了一大批内外资企业关闭门店的情况。

报告透露了上海市商务委的一项调查数据:2014年一季度上海南京西路商铺每平方米租金达到每天83.5元,徐家汇达到每天74元。

在课题组看来,上海商业正在面临着转型升级的关键阶段,一方面要努力打造具有全球竞争力、繁荣繁华的世界级城市商业和消费中心。另一方面,要严格控制商业建筑面积总量,有效调控商业规划增量速度,尤其是限制超大型和大型商业网点的过度建设。

报告指出,网络零售企业与传统零售企业的互动目前仍然不足。尽管现在有“网订店取”等合作模式出现,但网络零售商急切地希望与传统零售商联盟,把规模做大;而传统零售商却担心联手会加快导致自身的衰退,宁愿自己建网而不愿真正意义上的联合。

课题组建议,上海市政府商务主管部门要引导商业企业加快与新型网络销售、电视销售、电话销售等无店铺销售企业联动,加快形成线上线下融合发展的全渠道销售模式。同时,借鉴发达国家在商业房租管制方面的经验,通过控制商铺租金、减轻商铺税负等方式,降低商业运营成本、改善商业环境。对涉及基本民生的小微商铺租金在限定房租上涨幅度的同时,作为引导性经济手段,对营业税等相关税收从轻征收或予以豁免。(浦江头条)

 

责任编辑:丛培昕